みなさんこんにちは、徳ちゃん＠TNNです。
いきなりですが「北摂エリア、特に"豊中で"こだわりのお家を建てたい！」というTNN読者のみなさんに朗報です。
TNNスポンサーとしてすっかりおなじみ、上野西にある注文住宅専門工務店「ビ・ハウス」が、豊中市内で分譲地の販売をスタートしたみたいなんですよ。
TNNでは2020年10月にも「ビ・ハウスの分譲地」をご紹介させていただいたんですけど・・・
※豊中市夕日丘の分譲地（現在はお家が建っています）／2020年10月撮影
記事を配信してから、まもなく完売しちゃったんですよね（CMなのに月間アクセスランキング1位やったし（汗））。
そこで今回の「TNNコマーシャル劇場」では、ビ・ハウスの分譲地「全6区画」を全部回って
どんな特長があるのか、いち早く読者のみなさんにお届けしたいと思います。
地図ではこちら、大曽公園の近くです。
まずは分譲地について、担当の下元（しももと）さんにお話を聞いてみましょう。
※ビ・ハウスの下元さん
ー分譲地があるのは、豊中市内のどの辺りですか？
下元さん
ーなるほど、どちらも人気のあるエリアですよね
下元さん
下元さん
通常「分譲地」というのは、ある程度お家のプランが固まっているそうで、ビ・ハウスのようにイチからプランが作れることは少ないんだそう。
ーお家は「自由にプランが組める」んですから、あとはどんな立地かが重要になりますね
下元さん
ということで、最初にやってきたのは「サイプレス 上野東Ⅷ」です。
地図ではこちら（豊中市上野東1-7-46）です。
こちらは2区画分ですね。
区画は以下のようになります。
家はイチから自由に設計できるのですが、イメージしやすいようにモデルプランもご紹介します。
下元さん
下元さんによると、水道や
側溝
さらに境界標や
地盤調査、それに擁壁（ようへき）工事が終了し、すぐに家を建設できる状態になっているそう。
下元さん
※お客さんの要望を叶える「注文住宅専門」の会社だけに説得力ありますねーにしても、（ぶっちゃけ）よくこんな土地を仕入れることができましたね
下元さん
最初の分譲地から車で1分、サイプレス上野東Ⅶにやってきました。
地図ではこちらです（豊中市上野東1-18-7）。
三面が道路と面している分譲地ですね。
下元さん
モデルプランと、その完成イメージはこんな感じ。
※あくまで一例なのでイチから自由に設計できます
上野東の2箇所、計3区画を見てきましたが、周辺の学校や施設は以下のとおりとなっています。
※上段左から熊野田幼稚園・上野小学校・第三中学校／下段左から熊野町一丁目バス停・スギドラッグ・シェフカワカミ（スーパー）
下元さん
宮山町への移動中、下元さんに「自分で探した土地で家を建てる」と「分譲地で家を建てる」の違いについて教えてもらいました（知ってるよーという人は下にスクロールして飛ばしてください）。
ー以前ビ・ハウスで『お家づくり同窓会』って企画をやらせてもらったんですけど
※2022年5月撮影
ーあのときインタビューしたご夫婦2組って「土地がない→分譲地で家を建てる」「土地はある→購入した土地で家を建てる」で分かれてたじゃないですか？
ーそれぞれメリット・デメリットってあると思うんですけど・・・
下元さん
「お客さまご自身で土地を購入される場合、住みたいエリアで家を建てることができる反面、先程お話しした『土地の造成（業者の選定）』から着手しなければならないケースもあるんですよ」
下元さん
「土地を購入する際の仲介手数料も別途発生するので、金銭面ではトータルでやや高くなる傾向がありますね」
下元さん
「一方、分譲地の場合は土地の造成でミスをすることがありませんが、自分の住みたいエリアで分譲地が出るかどうか分かりません」
※これから向かう宮山町の分譲地マップ
下元さん
「なので『上野東に住みたかった』『宮山町に家を持ちたかった』という方にとっては、今回の分譲地は、両方の"良いトコ取り"になるかと思います
ということで、宮山町の分譲地にやってきました。
地図ではこちらです（豊中市宮山町2-7-34）。
モデルプランと、その完成イメージはこんな感じ。
※あくまで一例で、イチから自由に設計できます
こちらも造成済みの土地で
すぐに家の建設ができるそう。
ー造成が終わっていない分譲地もあったら「ビフォーアフター」が比較しやすいんですけどね
下元さん
