TNNスポンサーのイチオシ情報を紹介する「TNNコマーシャル劇場」。

桜の町にある「三幸住研」さんから「めっちゃ面白いフルリノベーションの分譲住宅を販売中」と聞きました（完成が気になる〜）。※7月下旬に撮影

地図ではこちら。閑静な住宅街の《西泉丘》にあります。

桃山台駅や豊中駅行きのバスが走る「熊野町」バス停から徒歩約5分。※熊野町のバス停がある大阪府道2号線沿いには、飲食店やドラッグストアがあり（徳ちゃん＠TNN「分譲住宅はあっち（汗）」）

とっても素敵なお花屋さん「cherry berry flowers」さんのすぐそば。※「cherry berry flowers」さんは、2017年9月に隣から現在の場所に移転（移転前の記事）

泉丘小学校には徒歩約3分、第一七中学校には約7分で通えます！（旭丘こども園まで徒歩約1分、あい保育園西泉丘まで徒歩約4分。）※泉丘小学校

徒歩約8分でスーパーマーケット・いかり豊中店があり、買い物にも便利な場所ですよ。※いかり豊中店

気になるプランは《3LDK＋テラス＋インナーガレージ》。

※タップorクリックで拡大できます（資料提供：三幸住研）

上の図面の左から地下1階（床面積20.85㎡）、1階（床面積46.14㎡）、2階（床面積39.59㎡）、建物面積は106.58㎡です。

8月31日（土）・9月1日（日）には、この住宅の《完成見学会》が開催される予定（予約制）！

それより先に、施工中の様子を2回に分けて見学してきましたよ（ユニークなつくりにワクワクしちゃいましたっ）。

三幸住研のフルリノベーション住宅　うれしい３つのポイント！

まずは、三幸住研の村岡さんと本山さんに話を聞いて、魅力に感じたことから紹介します。

Point１☆　価格がリーズナブル！

販売中の分譲住宅は、建物を構造体のみの骨組み（スケルトン）にしてから大幅な間取り変更をしたフルリノベーション住宅です。※スケルトンにした状態（写真提供：三幸住研）

地下1階の車庫が隣とつながっている物件だったため、フルリノベーションを選択したとのことですが、ここまで解体したら、ほぼ新築ですよね。

なのに価格は、土地・建物セットで3,280万円（税込）!!

不動産部 マネージャー・村岡さん

「中古住宅の改修ですので、地盤改良工事費を抑えられ、登記費用はかかりません。※右が村岡さん（徳ちゃん＠TNNと）

だいぶお安く、新築のような住まいが手に入りますよ」

Point２☆　構造面にこだわる家づくりで安心！

新築さながらとはいえ中古住宅。地震や台風に耐えられるのか心配なんですけど…。

建築部 常務・本山さん

「当社は高耐震の家づくりに力を注いでいます。※本山さん（桜の町にある三幸住研さんのショールームにて）

基礎全体を鉄筋コンクリートにする“べた基礎”で地盤の強度を高め・・・※基礎工事中の様子（写真提供：三幸住研）

ハリや柱には金物補強を施し、耐震性を高めました」※施工中の様子（写真提供：三幸住研）

Point３☆　自由な発想で生まれた快適設計！

三幸住研さんと言えば、早い時期にTNNのスポンサーに手を上げてくれた面白いコトが大好きな会社。※スタッフのみなさん（ナチュラルな雰囲気の集合写真は、手前・左の福原社長のアイデア）

以前、取材したモデルハウスはセンスがいいうえ、住む人やライフスタイルに合わせて多様な間取りに変更できるという自由度の高いコンセプトでした。※神戸市北区上津台にあるモデルハウス「sumica 100」（2016年8月撮影／このモデルハウスを紹介した記事はこちら）

今回のフルリノベーション住宅の完成した様子はまだ見てないのですが、三幸住研さんなら期待していいと思いますよ。

施工中の現場に潜入取材！

6月下旬、徳ちゃん＠TNNと西泉丘のリノベーション工事の様子を見に行きました。

LDKはスキップフロアになっていて、ダイニングキッチンからリビングにいる家族を見守れる間取り。

このときはまだ仕上がりが完全にイメージできませんでしたが、階段が多めに使われていて、「変わってる！」ということはビシバシと感じられました（笑）。

村岡さんから「現場の判断でこれを設けたんですよー」と教えてもらった場所には、驚きのスペースが！

その公開は後ほど（ジラしてすみませんっ）。

以前よりも広くしたという浴室や・・・※エア入浴に挑む徳ちゃん＠TNN（汗）

カウンターキッチンなど、多くの人が水回りに求める条件はクリアされているよう。※村岡さんに協力してもらい、ワタシもエア調理に挑戦（結果、よくわからないポーズに…恥）

また、もとからあった構造上必要な柱やハリは生かしているものの、周りには新しい木材がたくさん使われているので、家を建てているという印象でした。

徳ちゃん＠TNNが見ているモノは、ホルモアルデヒドを一切含まない健康に配慮した断熱材。

後日、壁や床、天井、屋根にしっかり収められたそうです。※写真提供：三幸住研

広々としたスキップフロアのLDK！

前回の訪問から約1か月が経過した7月下旬、再び現場に足を運んでみると、全貌が見えてきました。

三幸住研さんから提供してもらった最新の写真も交えて、家のなかの様子をご紹介っ。

まず玄関ホールから入ると、約20帖のLDKがあり・・・※窓の外にはバルコニーが設置されます

リビングとダイニングキッチンは、階段でつながっています。※写真提供：三幸住研

このちょっと高めのスキップフロアは、あえてもとの家の間取りを生かしたのだそう（リノベーションならではの面白さがありますね）。

ブルーグレーの引き戸が、LDKをオシャレに演出♪※写真提供：三幸住研

階段を上ってキッチンに進むと・・・、ナチュラルテイストのシステムキッチンだぁ。※パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」

ダイニングキッチンの隣にはトイレと洗面室・・・※パナソニックの洗面ドレッシング「シーライン」（写真提供：三幸住研）

広めの浴室があり、浴室には掃除がしやすい床やドアを採用しているとのこと。※パナソニックのバスルーム「FZ」（写真提供：三幸住研）

ダイニングから2階に続く階段はオープンタイプで、LDK全体を明るく開放的に見せています。※写真提供：三幸住研

空間をうまく使って驚きのスペースも！

2階へと上がって右には、洋室2部屋が見えました。

子ども部屋として最適な広さで、外の光も入り明るい印象。

たっぷり収納できるクローゼット付きで、すっきり片付きそうですね。

廊下の左側に進もうとしたら、屋外に行けそうなドアが…。

開けてみると、じゃーん!! テラスになっていますよ（驚）！※写真提供：三幸住研

徳ちゃん＠TNNと6月に訪問した際に、村岡さんが「現場の判断で設けた」と言っていたスペースはココでした。

高さのある壁で囲まれているので、外の視線を気にすることなく、デッキチェアでくつろいだり、家族でお茶をしたり♪ そんな過ごし方ができちゃいます。

廊下の左側には、えっ、階段を下るんだ…（何、何？）。

木々が望める洋室が現れましたよ。

スキップフロアをうまく利用したプライベート空間で、寝室や趣味の部屋、書斎などによいのでは。

ところで、外壁はツートンカラーで洗練された雰囲気に仕上がりそうです。※外壁材は地震に強く、防耐火性にすぐれている窯業系サイディング（写真提供：三幸住研）

まもなく完成見学会を開催！

以下の物件概要も参考にしてください。

「できるだけ安く家を購入したい」「子育ての環境が整った場所に引っ越したい」「家族が楽しく居心地よく過ごせる住まいを探している」という方。

完成見学会の予約をしてみてはいかがでしょうか。

06-4867-3000

※三幸住研の分譲住宅「FELIX TOWN」ホームページはこちら

ちなみに、三幸住研さんについて詳しく知りたい方は、「FELIX HOUSE 豊中桜井谷ショールーム」へ。

LDK風の1階に住まいに関する製品が展示されていて、実際に見て体感できます。

目には見えない部分にこだわる三幸住研さんの家づくりを解説するコーナーも。

専用駐車場＆キッズルーム完備ですので、親子で気軽に足を運んでみては。

 

株式会社三幸住研 ■住所／豊中市桜の町3-6-7（→地図はこちら） ■営業時間／10:00-18:00 ■定休日／毎週水曜、第1・3火曜（予約の場合は、定休日も対応可） ■ホームページからのお問い合わせはこちら ■LINE ID／@felixhouse

 

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